עורך דין מקרקעין בקריות
עורך דין מקרקעין בקריות – ניסיון רב בתחום
דיני מקרקעין הם תחום משפטי סבוך ומורכב. בעסקת מקרקעין מעורבים גורמים שונים מלבד הקונה והמוכר, ומדובר על נכס עם ערך גבוה, מה שהופך את עניין המיסוי בו למשמעותי. הן למוכר והן לקונה חשוב להיעזר באנשי מקצוע מעולים שיקיפו אותם. אם מדובר על הקונה למשל, מירב הסיכויים שיזדקק למשכנתא בה יש לטפל וגם לבחור את המתאימה ביותר. כאשר זהו נכס יד שניה עוד לפני הקניה יצטרך ייעוץ של מהנדס בניין וכן של שמאי מקרקעין. מעבר לכך, אם מדובר על קניית נכס באזור הקריות, חשוב שילווה את העסקה עורך דין מקרקעין בקריות אשר לו מספר תפקידים לאורך כל התנהלות העסקה ועוד לפני כן.
באיזה שלב מומלץ לפנות אל עורך דין מקרקעין בקריות?
בין אם אתם המוכרים ובין אם הקונים, כאשר מדובר על נכס באזור הקריות כדאי להתייעץ עם עורך דין מקרקעין בקריות עוד לפני הכניסה לעומקה של העסקה מול הצד השני. לשני הצדדים, הן לקונה והן מוכר חשוב לברר פרטים על הנכס ולבדוק סוגיות רבות מול הרשויות. אמנם מבחינת המוכר מדובר על נכס שלו, אך במקרים רבים לאחר בדיקה מסתבר שהזכויות בנכס לא רשומות על שם המוכר, עבודה שעלולה לעכב את המכירה. לכן, לשני הצדדים מומלץ, באמצעות עורך הדין, לבצע בדיקות שונות כמו בדיקת טיב זכויות הבעלים, בדיקה שאין שעבודים עיקולים או הערות אזהרה על הנכס. עורך הדין יוודא גם שאין בנכס חריגות בניה או שהוטלו עליו צווים מינהליים ואחרים.
איך לבחור את עורך הדין המתאים ביותר?
בחירה נכונה של עורך דין שילווה את העסקה תשפיע משמעותית על הצלחת העסקה, על התנאים שיסוכמו בין הקונה למוכר אך גם על כל הקשור לרשויות, החל מבדיקות משפטיות שיש לבצע לפני הכניסה לעסקה ועד היבטי המיסוי. לכן, חשוב לבחור עורך דין מקרקעין עם ניסיון רב בתחום, עורך דין אשר זהו אחד מתחומי ההתמחות העיקריים שלו. כדאי לבחור עורך דין מקומי, כך שאם הנכס בקריות בחרו עורך דין מקרקעין בקריות המכיר את חוקי העזר העירוניים ואת תכניות בניין העיר החלות על המקרקעין וגם את האנשים הרלוונטיים בוועדת התכנון והבניה בעיר, ברשות המיסים, רשות מקרקעי ישראל והטאבו.
עו"ד שי שלום ביטון מתמחה במקרקעין וכיהן בעבר כבא כוחה של וועדת תכנון ובניה בקריות. עו"ד שי שלום ביטון מעניק ללקוחותיו ייעוץ מקצועי הכולל בניית אסטרטגיה מתאימה לנסיבות ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר במספר 077-4064053 או 052-8907690.
