עורך דין מקרקעין בנהריה

עורך דין מקרקעין בנהריה שי שלום ביטון

עד תחילת מלחמת חרבות ברזל, אזור הגליל המערבי, ובמיוחד העיר נהריה, התפתח מאוד. העיר גדלה ונוספו בה שכונות חדשות. הביקוש למגורים בה היה גבוה יחסית בשל מיקומה  הנוח מבחינה תחבורתית וגם מיקומה סמוך לים. אמנם המלחמה עצרה את הפיתוח ואת רכישת הדירות באזור, אך היום ניתן לאט לאט לראות את חזרת החיים לצפון בכלל, כולל נהריה. אם אתם שוקלים לרכוש דירה בנהריה, בין אם למגורים ובין אם להשקעה, התייעצו עם עורך דין מקרקעין בנהריה אשר ילווה אתכם גם בעניין המיסוי והזכויות המגיעות לרוכשי דירות בפריפריה.

מהם תפקידיו של עורך דין מקרקעין בנהריה?

עסקת נדל"ן היא עסקה מורכבת הנעשית לא רק בין הקונה למוכר. מעורבות בה גם הרשויות, בין אם בכל הנוגע למיסוי מקרקעין, ובין אם נושאים בירוקרטיים ופרוצדורליים אחרים. עורך דין מקרקעין בנהריה יהיה מעורב בתהליך העסקה מתחילתה עד סיומה. עורך דין המייצג קונה  יערוך קשת רחבה של בדיקות לגבי הנכס. הוא יוודא למשל שהמוכר אכן רשום כבעלי הנכס ושאין עיקולים, שעבודים או הערות אזהרה. את כל אלה יבדוק עורך הדין באמצעות עיון בנסח הטאבו ובמרשמים השונים. הוא גם יוודא מול העירייה שאין חריגות בניה בנכס ושלא הוטלו עליו צווים מינהליים או אחרים. לאחר בדיקות אלה יבדוק עורך הדין את הסכם המכר שניסח עורך דינו של המוכר וינהל מו"מ נחוש. הוא יהיה נוכח במעמד החתימה ויפעל ככל שנדרש אם הצד השני יחרוג מההסכם.

האם חשוב ליווי של עורך דין בקניית דירה מקבלן?

רוכשי דירות רבים קונים היום דירות מקבלן. בניגוד לעסקאות יד שניה בהן ברור לכולם שכל צד צריך להגיע עם עו"ד מטעמו, כאשר מדובר על עסקאות רכישה מקבלן יש רוכשים המסתמכים על עורך דינו של  הקבלן . חשוב לזכור שחוזה המנוסח ע"י עורך הדין של הקבלן הוא לרוב חוזה מקפח ולכן חשוב שכרוכשים ייצג אתכם עורך דין שישמור על זכויותיכם. עורך דין מקרקעין בנהריה שייצג אתכם גם בעריכת החוזה יוודא שהחוזה מנוסח היטב ויש בו סעיפים ברורים המגנים עליכם ושומרים על זכויותיכם.

עו"ד שי שלום ביטון מתמחה במקרקעין ובירושות וצוואות. ניסיונו הרב בתחומי התמחותו, כולל כבא כוחה של וועדת תכנון ובניה בקריות שנים רבות, מאפשר לו לספק ללקוחותיו שירות מקצועי ביותר ללא פשרות. מוזמנים ליצור קשר במספר 077-4064053 או 052-8907690.